Vancouver Immobilien: Blase oder nicht?
Anyone who’s been thinking about Umzug nach Vancouver — or anyone trying to find a place to live in B.C.’s largest city — can’t help but wonder about local real estate prices.
Der aktuelle Durchschnittspreis für ein Haus im Großraum Vancouver ist fast $800,000, nach dem Real Estate Board of Greater Vancouver.
And if you’re hoping to live on Vancouver’s West Side, Vorbereitung auf den doppelten Betrag ausgeben. Westside Einfamilienhäusern sind nun durchschnittlich fast $1.7 Million.
Mit dieser hohen Preise, perhaps it’s not surprising that a recent Globe & Mail Artikel gefragt, “Ist Vancouver in einer Immobilienblase?”
Doch trotz der Schlagzeile, Der Artikel gibt relativ wenig Platz, um Immobilien Preistrends und vieles mehr Tinte die Wirkung von ausländischen Käufern, insbesondere aus Asien, on Vancouver’s real estate market.
Natürlich, Vancouver’s popularity with wealthy Chinese investors isn’t news. Das Globe & Mail Stück erkennt an, wie viel und argumentiert, dass:
Die glühend Affäre zwischen Ostasien und Vancouver Real Estate, jetzt in sein drittes Jahrzehnt, ist eigentlich ein Liebesdreieck von denen jede Partei leitet sehr verschiedene Dinge.
Als wohlhabender chinesischer Einwanderer Immobilien kaufen in Vancouver, und sie völlig dominieren das obere Ende des Marktes sie sind tatsächlich kaufen eine Art Versicherung.
Was die Bundes-und Landesregierungen raus dieser frisch gebackenen Kanadier entpuppt sich als eine moderne Form des berüchtigten Kopf-Steuer, die auf chinesischen Migranten im 19. Jahrhundert verhängt werden.
Und was Vancouver bekommt, ist eine Wirtschaft, die eine Menge Schaum verfügt über, und nicht viel Substanz.
Seit Vancouver wird regelmäßig unter die besten Plätze in der Weltrangliste um zu leben, perhaps it’s not surprising, die Globe Artikel sagt, dass “Vancouver ist als Lifestyle-Destination für diejenigen, die es sich leisten, nicht als ein Ort populär, ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Mehr ehrgeizigen Einwanderer, Asiatischen und sonst, eher zu wählen Toronto.”
In der Tat, British Columbia (was im Wesentlichen bedeutet, Greater Vancouver) erhält über 15% aller kanadischen Einwanderer, die, angesichts seiner Bevölkerung, ist nur etwas mehr als ihren proportionalen Anteil.
Auf der anderen Seite, es wird etwa die Hälfte des jährlichen 10,000 oder so Leute, die nachweisen können, sind sie schon wohlhabend und daher für leichter, wenn teurer, Fahrten in die Auftragnehmer und Investor Unterricht. Und der Rest von Vancouver 15% Aktien passt ein deutlich anderes Profil als Einwanderer zu tun, um Orte wie Toronto und Montreal: mehr qualifizierte und besser ausgebildete, und viel weniger wahrscheinlich, als Flüchtlinge ankommen.
Perhaps Vancouver is becoming such a cool place to live that — as in other high-priced cities like New York or Paris — people will squeeze into ever-tinier spaces to live the “Vancouver lifestyle.”
Was denken Sie? Is the Vancouver real estate market in a “bubble” that’s going to burst?
Oder Vancouver wird auch weiterhin ein sehr beliebten Ort zum Leben, unabhängig von den Wohnkosten?
Hinterlasse einen Kommentar und teilen Sie uns. Und bitte posten Tipps für Einsteiger in Vancouver wer nach einem günstigen Ort zum Leben suchen! Dank.
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UPDATE: Nach dem RE / MAX-Housing Market Outlook 2011, Preise für Wohnhäuser werden voraussichtlich weiter steigen quer durch Kanada im kommenden Jahr. Darüber hinaus, “Märkte in British Columbia werden prognostiziert, um das Land zu führen in Bezug auf die prozentualen Zuwächse bei Umsatz Aktivität im nächsten Jahr, Greater Vancouver mit rasant nach oben bewegen 10 Prozent…” Blase oder nicht?
Vancouver Haus foto pnwra (Flickr)
Vancouver real estate prices are dependent on Canada’s terms of trade and those are determined largely by commodity and energy prices. Ich glaube,, und ich kann auch falsch sein, dass China irgendwann in den nächsten Jahren erleben einen ernsthaften Konjunkturabschwächung als Folge der über ihre eigenen Investitionen in den Bau-und Wohnimmobilien ähnlich, was passiert ist in SE. Asien vor der asiatischen Finanzkrise von 1997. If this were to happen it would trigger a major deflation of commodity prices and have very serious detrimental effects on Canada’s terms of trade. Einkommen würden sinken und die Fähigkeit, bereits Stretch Grad der persönlichen Schulden zu finanzieren würde anfangen zu knacken. Vancouver, schon zu abhängig von Immobilien würde auf einer Achterbahn sein Talfahrt mit servere Auswirkungen auf bereits überhöhten Preisen und der lokalen Wirtschaft.
I’m not an economist, so it’s hard for me to know how all these factors would affect the housing market in Vancouver. Wenn die chinesische Wirtschaft nicht bremsen, wie Sie vorschlagen, Ich frage mich, ob das wird die Fähigkeit der chinesischen Familien zu Immobilien kaufen in Vancouver zu reduzieren. Oder ob diese gut-to-do Investoren profitieren vom Abschwung geschützt werden?